2D像素動作新作《小豬一號超級霹靂》公開 動畫師はなぶし參與製作
圖／はなぶし（下同）
由日本知名動畫師 はなぶし 參與的橫向卷軸動作遊戲新作《小豬一號超級霹靂》（暫譯，Piggy One Super Spark）公開，首支預告同步釋出。
《小豬一號超級霹靂》除了 はなぶし 是製作成員，Steam 壓倒性好評《非現實生活》（Unreal Life）的開發者 hako 生活亦參與開發。
其中《非現實生活》爲一款像素風 2D 冒險遊戲，而從《小豬一號超級霹靂》本次釋出的預告中，可見新作同樣採像素風格的設計，惟玩法從原先的探索轉變爲明顯的動作打鬥，其中似乎可以使用地圖上站立的平臺物件當作攻擊武器。
《小豬一號超級霹靂》預計 2023 年推出，目前除簡單的預告讓玩家一窺端倪之外，暫無對應平臺等詳細資訊，有興趣的讀者可追蹤 はなぶし 與 hako 生活推特，鎖定更新資訊。
爲深入貫徹落實中央、省有關會議精神，近日市房地產市場健康發展領導小組辦公室研究出臺了
本次房地產調控措施分爲兩個文件
一個是《促市場措施》8條
一個是《提品質措施》6條
共14條措施
特色亮點主要體現以下幾個方面
針對性強
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針對不同羣體對象實施精準政策措施
《促市場措施》主要面向需求端購房者，《提品質措施》主要面向企業端。
針對不同的時間段進行分類調控
《促市場措施》主要從短期內通過購房補貼和補助集中提振信心，助推今年年底及春節期間住房需求的釋放；《提品質措施》主要從中長期角度考慮，長期鼓勵和支持房地產企業轉型升級，提升產品品質，支持改善性住房需求。
含金量高
本次政策措施中，面向個人提出了三類購房補貼
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2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的個人給予所繳納契稅50%的購房補貼；參加單個樓盤團購10套（含）以上新建商品住房的個人，給予所繳納契稅100%的購房補貼；出售自有住房併購買120平方米及以上新建商品住房的個人，再給予所購新房繳納契稅30%的購房補貼。
綜合來看，出售自有住房併購買120平米及以上新建商品住房，並且參加單個樓盤團購10套（含）以上的個人，可以給予所購新房繳納契稅130%的購房補貼。
整體來說，與以往購房補貼政策相比，增加了購買新建非住宅用房補貼，並取消了補貼上限。
面向企業也提出了三類購房補貼和補助
2023年11月9日至2024年2月29日期間，在市區購買新建商品房（含新建商品住房和新建非住宅用房）的企業給予所繳納契稅50%的購房補貼；對企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予企業所繳納契稅100%購房補助，再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高於5年。
綜合來看，企業在市區購買新建商品住房或非住宅用房的，給予所繳納契稅50%的購房補貼；若企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予所繳納契稅100%購房補助，並給予團購新房所繳納房產稅5年購房補助。
覆蓋面廣
本次政策措施中，涵蓋了需求端、供應端、金融端、企業端、服務端等多方面內容。
需求端
通過實施購房補貼、企業團購補助、支持“換新購”、調整安置房房源籌集和結算方式、發展租賃市場、鼓勵各區和市國有企業收購存量新房和舊房用於保障性租賃住房和人才公寓等方面進一步促進住房消費，聯動一二手房市場，增強市民購房信心。
供應端
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通過優化土地供應、提高改善型住宅用地比例和產品品質、優化規劃設計、制定出臺高品質住區的指引、導則、實施意見等方面提升產品品質。
金融端
通過使用銀行保函置換重點監管資金、階段性緩繳房地產開發建設工程質量保證金、鼓勵金融機構對開發企業在項目融資上給予支持等方面合理減輕開發企業資金負擔，支持開發企業合理融資需求。
企業端
通過鼓勵和支持房地產業與康養產業融合發展，積極參與老舊小區改造、老舊廠區、老舊街區、城中村等城市更新，鼓勵和支持房地產企業現房銷售，推動房地產企業轉型升級，發揮行業協會橋樑作用，強化房地產行業自律，穩定市場預期。
服務端
通過持續優化“多審合一”“提前服務”等工作機制，優化房屋竣工驗收備案手續，持續優化公積金政策，全面推行不動產“帶押過戶”登記服務等方面，提升房屋交易便利水平，加大爲開發企業服務力度。
來源：鹽城住建
全球零售巨頭堅定對Siam Paragon和泰國擴展全球生態系統的信心
曼谷2023年11月9日/美通社/ — 領先的房地產和零售開發商Siam Piwat Group已經與七家世界一流的零售巨頭合作，爲亞洲超過400萬消費者提供獨家的跨境特權，再次體現了全球合作伙伴對Siam Paragon（暹羅百麗宮）和泰國作爲全球知名旅遊目的地的信心。
Siam Piwat經營着Siam Paragon、Siam Center（暹羅中心）、Siam Discovery（暹羅探索）、ICONSIAM和Siam Premium Outlets Bangkok等全球目的地，已經啓動了全球合作，爲實現共同成功創建一個強大的生態系統。
參與Siam Piwat的”全球特權合作計劃”的世界一流合作伙伴包括日本PARCO、中國臺灣台北101、中國香港時代廣場、新加坡ION Orchard、吉隆坡柏威年廣場和印尼廣場以及中國大陸的復星集團。該公司還正在與現代百貨商場 (Hyundai Department Store) 進行洽談。
因堅信Siam Paragon的發展潛力（遊客數量和顧客消費額均位居泰國最高），支付寶、Klook和Trip.com正在與該集團合作，爲中國遊客和國際遊客提供非凡的購物和生活方式體驗。
Siam Piwat有限公司購物中心業務部FEVP負責人Saruntorn Asaves女士表示：”Siam Piwat強調通過與我們的合作伙伴以及泰國和全球各地的領先企業運營商攜手合作來實施’合作共贏’戰略，以創建一個強大的成功生態系統，提升無限的業務潛力。我們是第一個啓動這些世界級合作的公司，不斷提供非凡的體驗，給泰國和國際遊客留下深刻印象。Siam Piwat管理的物業，包括Siam Paragon榮獲Marketeer No.1 Brand Thailand 2023頒發的’最吸引遊客的購物中心’大獎，以及’最佳奢華生活方式購物中心獎’，突顯其作爲泰國和國際遊客最關注的傑出頂級購物中心的地位，以及在泰國最富裕客羣中的領導地位。”
通過這些合作，Siam Piwat的VIZ會員現在將享受各種獨家特權，包括會員身份升級到最高級別，獲得專屬服務，如歡迎禮品、個人禮賓服務、獨家休息室和豪華轎車服務。
全球特權合作計劃是提供多元化獨家體驗的另一種策略。Siam Piwat的VIZ會員可以在任何關聯的購物中心、商店和酒店出示他們的會員身份，享受這些機構頂級客戶的獨家特權，反之亦然。
近日，某短視頻平臺傳出：望花板塊即將有“新項目”。消息一出，瞬間引發廣泛關注。
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而根據傳聞的視頻，畫面中確實可見地塊動工跡象，正在安裝圍擋，但到底是哪個地塊，哪個開發商入駐？E姐在留言區發現了端倪。
其中，根據視頻內容來看，此地塊就是7月24日，大東區成功出讓的宗地編號爲SYTJ202305003的地塊軒興四路北-2-1地塊，由瀋陽大東城市更新有限公司以4300元/建築平方米競得，總價4.51億；土地面積52437.35平，二類居住用地（R2），容積率不大於2，商業比例不大於5%，現在是淨地狀態。
同時，有網友留言稱，該地塊未來將是由“旭輝”代建，預計年底就能案名發佈，說的是有鼻子有眼。
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說到這裡，E姐認爲，這事兒也不是不靠譜！畢竟現在地塊正在進行地上作業，一定是有了接下來的建設動向，但是否由“旭輝”代建，目前還未有確切消息。不過，此地塊將以合作模式開發還是情理之中。
那麼，從相傳信息來看，如果旭輝代建軒興四路北-2-1地塊，也存在一定優先權，爲什麼呢？
提起望花板塊樓市，不得不說的就是旭輝品牌，在東樾城項目成功開發後，旭輝地產又二次進駐，開發建設了旭輝·東宸府迭代產品，現在項目處於尾盤在售階段。
由此，可以看出，旭輝地產已經在望花板塊樓市角逐中收穫一席之地，並受到了東部置業者的認可，如果再次深耕拿地開發新項目，對後續新項目“引流”具有利好優勢；另外，從旭輝·東宸府的貨量來看，旭輝將出現無貨供應情況，亟需新項目供應是其進一步開拓東部市場的關鍵，所以，旭輝積極與大東ZF洽談，促進代建成功也是合情合理。
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而之所以望花土地一直熱度不減，備受開發企業關注。其主要原因還是在於近年來板塊內多項利好的逐漸兌現，提升了板塊價值，也讓房企嚐到了“甜頭”！
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以軒興四路北-2-1地塊佔位來說，地塊緊鄰已開通的地鐵4號線望花站，百度測距的直線距離，最近在800多米，未來近享地鐵交通優勢，以及板塊“智能網聯路網”工程逐漸完善通車，爲板塊後續土地開發帶來積極影響，並且地塊東北角就是尚品東越學校，以及南側是另一所將建設的尚品東越學校小學校區工程，可見地塊周邊教育、交通優勢明顯，屬於望花板塊內核心土地。
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此外，隨着瀋陽城市東北部重要的大型醫療衛生項目——瀋陽國際智慧健康城項目官宣建設，總佔地面積約9.9萬平方米，總規劃建築面積約31.7萬平方米，建設內容涵蓋綜合性三甲醫院、醫療康復、健康管理、美容整形、酒店物業等大健康專科醫聯體及配套設施工程，其中綜合性醫院由中國醫科大學附屬第四醫院運營。
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至此，板塊內醫療資源正式官宣落實，可謂望花板塊發展的又一重磅配套補齊。可能大家依舊對板塊內核心商業地塊懸而未定，存在遺憾，不過，在隨着教育、交通、醫療等配套完善兌現下，望花板塊未來發展潛力是不容置疑的。
如此來看，在市場尚且不佳的情況下，軒興四路北-2-1地塊擁有的核心開發價值，也爲地塊快速吸引開發企業入駐帶來了幾分確定性，而對於地塊是否由“旭輝”代建，我們還需等待最後官宣，E姐也將繼續關注此地塊消息。
“不到1個小時，水電氣暖過戶就全部在窗口完成了，還順帶領到了嶄新的不動產證書。”23日，在萊山區不動產登記中心辦理房產過戶手續的市民李瑞蓮喜上眉梢。今年，煙臺市不動產登記流程持續優化整合，辦事市民只需進一扇門，面對一個辦事人員即可完成不動產登記、繳稅、水電氣暖視“無感過戶”，真正實現了一件事一次辦。
目前，不動產登記已與公安、民政、住建等16個部門共享了戶口信息、婚姻關係、備案合同等30餘類數據，累計調用數據78萬次，大大提高了辦事效率。得益於電子證照及數據共享的大量應用，結合電子簽名、指紋採集等技術，羣衆僅持一本證書、一部手機，在一個小時內即可辦完房產過戶。據統計，全市2022年辦理各類轉移登記18萬筆，一小時內辦結率達到97.65%。
今年初，煙臺市“一窗辦七事”案例成功入選2022年度省級大數據創新應用典型場景。同時打通“不動產——大數據局——主管部門——民生企業”之間的數據壁壘，市民在自願情況下，登記數據可在後臺即時推送至相關民生企業，在不動產一個窗口即可完成房產過戶、稅費核繳以及水電氣暖視過戶七件事。目前，我市不動產登記已經實現與68家民生企業的對接，累計辦理相關聯辦業務28萬筆。
10月30日，快手理想家宣佈超級理想城計劃正式落地河北，將加碼運營、流量、產品、影響力、新模式探索等一系列扶持資源，和房企、機構、主播共建可信任的直播購房服務場景，助力河北房產行業開拓線上營銷交易新市場。作爲超級理想城計劃的一部分，陪跑計劃河北站也同步啓動，將通過定製培訓方案、官方運營駐場、專業內容指導、明星主播扶持等措施，幫助更多傳統經紀人和機構完成轉型升級。
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陝西寶雞：符合引進人才條件的首次購新房給予購房款5%補貼
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據陝西省寶雞市人民政府網站，寶雞市人民政府辦公室發佈《寶雞市人民政府辦公室關於<寶雞市促進房地產業良性循環和健康發展若干政策>修訂和延期的通知》，涉及購房補貼現房安置、公積金貸款等10項措施。文件提出，支持非寶戶籍人員購房需求。非寶雞戶籍來寶創業就業人員，在寶首次購買新建商品房的，給予購房款2%的購房補貼；符合引進人才條件，在寶首次購買新建商品房的，給予購房款5%的購房補貼；住房在學區內的，憑網籤備案合同可辦理子女就近入托入學。
（來源同花順，以上信息爲南都·灣財社AI大數據自動生成）
百年口岸“夜经济”不打烊 网友：伏特加配大绿棒子会是啥味儿？
豪宅聚落捷運站 臺中、高雄不到臺北1/3價
如果包是巨乳的话（全员）
大安森林公園周邊街景。 記者遊智文／攝影
捷運站常常是購屋搜尋的熱門關鍵字，地段好的捷運站旁甚至是豪宅彙集地，如臺北市大安森林公園站及東門站周邊有One Park Taipei 元利信義聯勤、勤美璞真等豪宅，均價每坪110.9萬元，位在信義計劃區的世貿站及象山站周邊房價更高，平均116.9萬元，而中、南部同樣捷運站周邊豪宅聚集的臺中市府站、高雄凹子底站與聯合醫院站均價約3字頭，房價不到臺北市豪宅捷運站的三分之一。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，臺北市大安森林公園四周及信義計劃區都是黃金地段，豪宅單價百萬起跳，甚至單價可達200萬元，拉高區域身價，而臺中、高雄的豪宅聚落站也是地段優越，價格相較臺北更顯親民。
比較豪宅捷運站房價與其所在行政區的均價，臺北市世貿站及象山站周邊，不僅單價高掛，與所在行政區均價相比，每坪高出30.1萬元，高雄市紅線的凹子底站在農16特區，爲高雄豪宅重鎮，常列席高雄豪宅排行榜的「京城天贊」即在此，周邊均價35.2萬元，單價高鼓山區全區均價5.3萬元，相當於高出鼓山區均價17.7%，價差幅度大，輕軌聯合醫院站則在美術館特區，周邊知名豪宅有「高雄HH」，聯合醫院站周邊均價33.9萬元，單價比鼓山區高4萬元，相當於高了13.4%。
郎美囡表示，各都政府爲強化市中心的公衆運輸系統，捷運站會設在覈心地段，這些豪宅聚落捷運站就位於各都會的主軸路線上，也是各都的開發、建設重點地帶，如臺北市世貿站及象山站在信義計劃區、新北市板橋站在新板特區、臺中市市府站西側爲七期、高雄市凹子底站在農16特區，而聯合醫院站在美術館特區，且這些區域除了機能佳、交通便利外，有些規劃有大片公園綠地，成爲建商推豪宅的重要地段，平均房價因此拉高。
新北市板橋站與行政區的價差也不小，板橋站均價每坪65.4萬元，板橋區單價52.1萬元，每坪價差13.3萬元，住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄指出，捷運板橋站位在新板特區，新北市政府也在此，當年許多建商推案以豪宅、高級住宅爲主，捷運站周邊大樓林立，除了「世界花園橋峰」，還有「謙嶽」、「東方明珠」等豪宅社區，且捷運板橋站爲四鐵共構，交通便利性高，並有大遠百等商場增加休閒採買的機能，因此捷運站周邊均價比整個行政區高出許多。
SCP基金會宣佈撤除「SCP-173」經典形象 讓網友自由設計恐怖面貌
圖／加藤泉，取自 SCP 基金會。
「SCP 基金會」（SCP Foundation）是一個結合各種虛構 Creepypasta 的大型網路集體創作，也是 2019 年熱門第三人稱遊戲《控制》（Control）其中一個靈感來源。多年下來，網友爲這個基金會創作許多膾炙人口的詭異生物與故事設定。最近基金會無預警撤下一張極具代表性的怪物照片，讓不少創作者開始爲這隻經典怪物重新設計造型。
SCP 這三個字母分別代表「控制、收容、保護」。基本上來說，官方的維基就是一個龐大的共通創作宇宙，其內容主要聚焦在這個龐大的神秘研究組織爲了保護世界的安全，將一些可能危害世界的生物或物品全數「收容」在旗下的研究機構中，並給予一個獨特的編號。無論無法殺死的巨大蜥蜴「SCP-682」、萬能咖啡機「SCP-294」，甚至是上帝「SCP-343」都被收容在這個組織中。
至於有史以來的第一篇 SCP 相關創作，則於 2007 年刊登在 4Chan 網站的超常現象討論版。內容敘述一個極爲兇殘的殺人雕像，只要沒有被任何視線注視，就會開始瞬間移動，然後殺死最接近的人。
其中所採用的科學用語以及格式都爲之後的 SCP 基金會風格奠定基礎。這個被稱爲「SCP-173」的殺人雕像之後也啓發了許多 4Chan 用戶開始創作屬於自己的詭異生物，並在一年後的 2008 年，誕生 SCP 基金會。
至於「SCP-173」到現在仍是相當廣爲人知的收容物，尤其那張風格詭異的照片更是令人印象深刻。然而，這張照片其實是由日本藝術家加藤泉於 2004 年完成的作品「無題 2004」。雖然他在發現這個網站直接使用他的創作時並不是非常滿意，但依然允許 SCP 基金會在非商業用途的情況下繼續使用。
到了本月，SCP 基金會的負責人投下震撼彈，宣佈必須撤下「SCP-173」極具代表性的照片。根據負責人在推特上公開的聲明，藝術家加藤泉在創作時有着自己想賦予的意義與理念，而「SCP-173」卻直接將其挪爲己用。
儘管事情已經發生，但負責人依然認爲在道德與法律上都有義務將藝術家的創作與 SCP 基金會分離，同時強調這並非加藤泉本人的要求，而是基於「創用 CC」（Creative Commons）、開放式合作協議以及創作者尊嚴等精神。
此外，SCP 基金會還表示在「SCP-173」原創作者的請求之下，這次不會另外找新的照片取代舊照，希望所有藝術家都能夠依照網站中的介紹自行創作出屬於自己的「SCP-173」形象，終結過去 15 年的形象。
像是專司創作各種 SCP 相關內容的 YouTuber Volgun 就爲「SCP-173」設計出全新造型，並增添一種外星生物的詭異感，讓其利用短小的觸手快速爬行，並從臉上的孔洞伸出手來進行攻擊，Volgun 甚至還爲此創作動畫短片。
在接受外媒 Kotaku 採訪時，Volgun 表示「SCP-173」原本的照片給人一種未知又令人好奇的恐懼感。在設計新形象時，希望儘量帶來與加藤泉版本截然不同的設計。
此外，另一位來自德州奧斯丁的美術師 David Romero 則帶來類似蜘蛛的多足設計，並製作一支概念影片。
曾經設計過知名 Creepypasta 生物「警笛頭」（Siren Head）的 Trevor Henderson 也加入創作潮，賦予「SCP-173」更加莊碩高大的風格，由多塊觸手連結的白色物質組成，上面還畫滿詭異的眼睛，呼應必須不斷注視着它的設定。Henderson 表示想要呈現超現實的感受，並在達成原創的同時保留原版雕像的概念。
對於許多粉絲來說，「SCP-173」很有可能是他們打開 SCP 基金會大門的契機，也是後續創作的原點。即使照片移除可能會有點不習慣，但也讓原作者能有更多空間探索他想要傳達的意義。
參考原文：Kotaku
這是一款氣質非凡的戶型，建築面積190平米，整體方方正正，可以保證後期傢俱和軟裝的有利設計。
北側子母門入戶之後是一個敞開式的玄關，旁邊做通頂的衣帽架。中間可以鏤空設計，放一些臨時出入的鑰匙，包包等小物品，非常方便。
南向是一個單獨的房間，內部空間比較闊綽，但是沒有自帶私密的衛生間，算是一個小的遺憾！
中間的客廳和餐廳形成正向南北通透，南北雙陽臺的設計，讓戶型的舒適度到達頂點。特別是南向的沙發廳，可以把書房，休閒區，沙發區有機的佈置在一起，形成矩陣式的排列，非常便捷。
北側的廚房位於隱蔽的位置，不會影響到餐廳的就餐氛圍。餐廳旁邊做一個通頂的酒櫃，形成了既可以觀賞又可以品鑑的優雅空間！
休息區配置了三個臥室，北側兩個臥室距離公共區域的明亮窗戶衛生間一步之遙。
主臥室內部配置齊全，每個空間面積都比較大，特別是衛生間自帶雙洗臉檯面，同時還採用了四分離的設計。高峰期間男女主人可以同時使用，相當人性化，這樣的戶型你能給幾分呢？